增项预防：签单前问清这 10 句，装修不超支
鲁艺堂空间设计 · 北京精品家装设计施工 · 闭口合同零增项
结论：大部分增项不是“意外”，是签单时没问清。签合同前把这 10 句话问明白，基本能把增项压到最低。
一、关于报价的 3 句
报价含不含拆改/垃圾清运/成品保护？
水电是按米实收还是点位包干？怎么算？
主材品牌型号写死没，能不能“同档次”替换？
二、关于施工的 4 句
防水做几遍、做多高、闭水试验几天？
瓷砖损耗率怎么算，补货谁出钱？
吊顶/背景墙是否含在报价里？
工期写死没，延期怎么赔？
三、关于变更的 3 句
中途增项单价按什么标准？
设计变更谁签字确认？
闭口合同是不是真闭口，增项上限多少？
四、鲁艺堂做法
闭口合同写死品牌型号与单价，明细拆到项，增项先确认后施工。
常见问题
什么叫闭口合同？
合同总价锁定，品牌型号单价写死，非业主主动变更不增项；鲁艺堂采用闭口合同零增项。
水电按米实收最容易超吗？
是。按米实收绕线就超，建议点位包干或明确走向+上限，签前算清。
垃圾清运常被漏报吗？
常被漏。问清是否含拆改、楼上楼下搬运、小区外运，别等开工才发现有项。
中途增项怎么防？
约定增项单价标准+业主签字确认才施工，鲁艺堂闭口合同先确认后施工。
鲁艺堂增项上限是多少？
闭口合同零增项，非业主主动提出的变更不收费；业主变更按约定单价确认后执行。
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